Лего сити новинки 2016 года, «Метриум»: Новостройки на котловане на 16% дешевле готовых
В него вошли шесть приключенцев: дварф, полурослик, эльф, дроу, драконорожденный и человек. Игрушки для улицы. Кроме того, в наборах находятся фигурки пожарных, комплекты огнетушителей, защитные костюмы и прочие инструменты, которые ежедневно используют реальные спасатели.
Застройщики поднимали цены на фоне удорожания рыночных кредитов, в преддверии сворачивания льготных госпрограмм. Следовательно, за последний год показатель немного скорректировался вверх, но на длительном временном интервале существенно сократился. Проекты бизнес-класса за минувшие пять лет стали почти в полтора раза более востребованными, что стимулировало снижать дисконт на котловане.
Тем не менее, он сохранился благодаря растущей конкуренции. Причем максимальный рост обеспечивают проекты в хорошей локации, с авторской архитектурой и высокими потребительскими характеристиками. Такие проекты не устаревают долгие годы и остаются востребованными, в том числе, на вторичном рынке. Совершенно иначе ситуация выглядит в премиум-классе. В первую очередь такая динамика объясняется изменением структуры экспозиции. Сейчас на этапе котлована находится несколько дорогих проектов, которые по статусу граничат с элитными, но относятся к премиум-классу из-за масштаба или локации.
Сейчас в Москве наблюдается дефицит готового жилья премиум-класса. Поэтому готовые проекты премиум-класса сохранят повышенную ликвидность.
В свою очередь, в новых перспективных локациях премиум-класса компании предлагают более привлекательные цены на начальном этапе строительства, в связи с чем такие проекты не теряют инвестиционную потенциал как в процессе возведения, так и после ввода. Такая ситуация наблюдается, например, в районах Преображенское и Нагатинский полуостров, где кроме строительства премиум-жилья активно создается современная социальная и рекреационная инфраструктура».
В элитном сегменте также стоимость готовых и введенных домов ниже, чем жилья на начальном этапе строительства. Это связано со стартом продаж в целом ряде делюкс-проектов — самых дорогих на рынке.
Среди готовых комплексов в продаже много проектов с длительным сроком реализации, которые успели морально устареть и реализуются с дисконтом относительно рынка. Тогда как на котловане сегодня преобладают клубные дома с эксклюзивным сервисом, редкими форматами квартир и апартаментов, отделкой от дизайнеров с мировым именем.
Еще до окончания строительства они привлекают повышенное внимание обеспеченных клиентов и приобретает статус коллекционной или даже трофейной недвижимости». В Новомосковском и Троицком округах конъюнктура рынка напоминает ситуацию в премиальном и элитном сегментах «старой» Москвы. Резкий рост стоимости жилья на котловане в последний год связан со стартом проектов исключительно в перспективных локациях с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Разница в цене новостроек на котловане и в готовых корпусах весьма волатильная и зависит от структуры предложения, уровня спроса, скорости амортизации построенного жилья.
То, что проекты на начальном этапе строительства стоят дороже готовых, не означает, что в котлован не стоит вкладываться.
Здесь дети могут увеличивать и поворачивать модели, чтобы визуализировать их со всех сторон во время сборки. В наборах LEGO City Fire представлены разнообразные наземные, воздушные и водные игрушки для творческих игр без ограничений. Размеры: высота — 22 см, ширина — 32 см, глубина — 14 см. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.
LEGO Вконтакте. Игрушки из мультфильма, компьютерной игры и самоделки. Яндекс Маркет, Детский мир, Озон и Вайлдбериез. Аналоги недорого: Lepin, Bela, King, Lari. Скачать инструкцию и схему сборки видео распаковка на youtube и реальные отзывы покупателей помогут определиться с выбором
